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​​燕郊买房北京通勤-投机失败-贩卖希望@ 海滨政经述-橡谷智库

​​燕郊的地产

漂泊的燕子是一种候鸟,通常一年一次,不过对买了燕郊地产的北漂来说,是每日一次。

燕京的郊区?这是否真的是大都会的郊区呢?

这不是地理上的定义,这是资源的定义,而这个定义无论从地理还是其他,都错了。

这不叫燕郊,而是燕外。

七年前,朋友问我:上海的车牌是不是一种资产?

你现在当然脱口而出说:这当然是一种资产。

这就像一张纸上面印了100$,100元,说这张几分钱的纸就可以价值这么多了。你为何要信呢?

那么, 在中国各地的水泥钢筋砖头房子,在东北的鹤岗、北京的朝阳、上海的陆家嘴没有太大的差别,连设计这些年都趋同了,为何一套卖几万,另外两个一个平方米要卖几万和十几万呢?

那么燕郊在卖3.5万一平米的时候,跟卖1.5万的时候有什么区别呢?

贩卖希望。

所有的人都知道燕郊为什么可以卖3.5万。

在十几年前,燕郊的房子在北京市中心打着广告,三万首付壹千按揭,这个时候的北漂买再这里,是为了居住。

燕郊到北京的距离,差不多是上海宝山到人民广场距离的1.5倍,而在上海的郊区里,宝山已经是离市区直线距离最近的一个区域了,这里的房价今年才过了5万,下半年三四万的房价又出现了。

这还是属于上海市行政范围内的房子。

沪漂们充满着希望住在这里,这是货真价实的,只要你真的符合了户籍落地的条件。

燕郊却在2015年的1.5万到2016年就达到了3.5万。

这不过是因为传说,无论是什么样的传说,大致都离不开燕郊划入北京的故事。

而故事总有落地的时候。

更严酷的问题在于疫情期间,北漂们上班需要核算检测的等候,健康码变来变去的颜色,提醒着,你的出身并不重要,但你住在哪里很重要。

这不过是揭开了一层众所周知的面纱,让美女的脸庞更清晰一些:你拥有了户口,可以看几眼,而你如果要想亲亲,就得在户籍地买房子;而你不仅仅是想亲亲,还想康康,那还得买几套房子。

这些房子并不是房子,而是资产。作为资产的特性是背后的生活便利、教育、医疗、安全、文化、养老、保育、地位。

这就是几句话可以讲清楚的东西。

你可以去鹤岗买房子,那也就是个建筑物,成份是水泥、黄沙、钢材、玻璃、铝合金、铜电线。而你不能在那里就业,没有配套,没有未来,那是个负债。

而你在北京买房子,才是买了资产。

燕郊,只不过是在教育你,什么是资产,什么是投机,什么是投机失败。

但如果长期持有,到某天政策改变。

到时候,你可以用这篇文章来打我:老王,这叫做眼光。

以前有个故事,说一个死囚明年要吊死,但他今年听说国王喜欢奇迹般的马,于是让人告诉国王,他可以培育国外的马飞翔。

国王同意了。

在他离开时:同一个监狱的牢友,喊道,你会被凌迟的。

他回头笑着说:还有一年,马或许会飞,国王或许会死。

所以,燕郊的房东们,不必丧气,起码可以遮风避雨。

而希望犹存。​​​​

https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404712883681624295

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