万达到底出啥事了?万达出售给融创_万达抛售资产_一无所有王健林_当王思聪写下现代版《红楼梦》_订阅号:世界观察局_内涵段子_区块链神吐槽
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万达到底出啥事了?万达出售给融创_万达抛售资产_一无所有王健林_当王思聪写下现代版《红楼梦》_订阅号:世界观察局

问菩萨为何倒坐,叹众生不肯回头:

在2017年,网上有一个很火的问题,如果王健林家族宣布破产,王思聪能否写出看破繁华的现代《红楼梦》?

很多网友则一本正经的表示:曹雪芹只有一个,红楼梦也只有一个。

一语成箴的是,2018年10月29日,万达正式将旗下核心资产万达文旅项目,以600亿的低价,打包卖给了融创地产,完成了交割。

万达到底出啥事了?万达出售给融创_万达抛售资产_一无所有王健林

一无所有王健林

2017年1月,王健林在万达年会上,演唱了一首《一无所有》,竟然一语成箴,万达真的开始了滑铁卢,首富王建林甩卖资产还债,也许未来真的要一无所有了。

国内商界的几位传奇人物曾在接受采访时屡屡爆出金句,被羡慕者称为装逼界天王。

其中就有,不知妻美刘强东,一无所有王健林,悔创阿里杰克马,普通人家马化腾。

当时的吃瓜群众是抱着羡慕心态看这几位装逼界天王,而彼时的这些天王正处于人生最意气奋发的巅峰,刘强东打造京东金融和自由物流,发誓要赶上阿里。马化腾依靠社交衍生出强大的互联网生态,并全力布局泛娱乐领域,势要成为中国的迪士尼。

而马云则依靠大数据和电商,号称要让阿里变成互联网中的水电煤,要每个人都离不开阿里。

王健林则戏谑一个亿不过小目标,更在2016鲁豫有约里非常傲娇的回答观众,三十亿美金只不过是中等意思而已。

说这句话的王健林当时正在依靠国内银行贷款,大肆在海外买买买,买下了AMG,买下了传奇影业,在欧洲有大量的投资,并与国家队在大马的项目上豪掷千金竞争。

英雄争霸,江湖多骄。巨头们傲娇任性的以为自己会改变这个时代,提三尺剑,欲立万世之功,而那真是一个阳光灿烂的时代啊。

但谁都没想到,仅仅两年后,斗转星移,大厦崩塌,江湖一片萧条,诸雄束手,伏身于时代滚滚的车轮之下,被碾的粉碎。

不知妻美的刘强东,竟然爆出在美国性侵,意外的是性侵的女孩在我看来真的没有奶茶妹妹漂亮,不知妻美让刘强东的梦想就此破灭。而无论背后是阴谋是陷阱,这个寒门出身的贵子都难再有之前的巨大影响力了。

悔创阿里的杰克马,在刘强东事件之后,嗅到了危险,立刻宣布辞去了阿里巴巴董事长一职,宣称从此退隐西湖边教书,不再问江湖世事。不知此时的马云心里,是后悔创立的阿里巴巴,还是后悔英雄出师未捷身先死,还没有一统江湖,就已经要归隐山林。

至于立志于成为中国迪士尼的普通人家马化腾,曾经土豪到买东西从不看价格,几乎是以一己之力买下了半个互联网圈层,但却在前天的时候被合作公司爆出腾讯动漫因为资金问题停止支付部分签约,各个合作公司拿不到钱,已经濒临破产边缘。

腾讯这样大地主家也没有了余粮,马化腾似乎真的要变成普通人家了。

而一无所有的王健林似乎更惨,万达之前之所以能够成为中国房地产之首,就是因为万达采取了文化地产的策略。依靠建设万达城和万达广场之类的文化旅游项目,低价从地方政府手中拿地,建设之后通过周边房价的上升快速盈利。

但在昨天,王健林把这个会下金蛋的项目全部打包甩卖给了融创孙宏斌,万达的大公子王思聪更是开始变卖名下产业,为老爹还债。

一夜之间风雨飘摇,大厦将倾。媒体纷纷在惊叹,王健林曾经演唱一无所有,而今真的要一无所有了。

只是这背后是世事无常,还是造化弄人?

这些天骄们曾经的被民间近乎开玩笑取的绰号,预言纷纷变成了现实。不知妻美的刘强东爆出性侵,悔创阿里的马云退隐江湖,普通人家的马化腾没有了余粮,一无所有的王健林卖尽家产。

或许命运就是一个调皮的孩子,每个人的宿命都早已被注定。天意如刀,以众生为棋子。

万达到底出啥事了?

主力部队抬杠的开发商,名字叫万达

马六甲唐人街尽头,有个纪念郑和下西洋600周年而建的私人博物馆郑和文化馆。

2015年11月,总理出席完东亚合作领导人会议后,从吉隆坡坐了两个小时车,专程赶到这里参观。

总理后来将郑和在马六甲做的事总结成:有所为,有所不为。中华民族不称霸不扩张,只希望能为友邦国家的城市建设添砖加瓦。

总理回国的38天后,央企中铁和马来西亚一家公司组成联营体,以196亿元人民币收购了吉隆坡地标大马城60%股权。

全球第二大工程承包商中铁看上的,当然不仅是几百个小目标的地产生意。中国提出了一个野心勃勃的高铁网络计划——从昆明经泰国、至马来西亚和新加坡。大马城是这条高铁网络的神经中枢。

大马城也将是东南亚地区的交通枢纽。这里是吉隆坡通往新加坡的隆新高铁起点站,隆新高铁总投资超过1000亿人民币,项目将在明年年初招标。全球工程及铁路运营商都虎视眈眈。

志在必得的中铁,在2017年5月3日迎来当头棒喝。那天马来西亚政府宣布,因中铁的联营公司IWH CREC没有按时付款,收回大马城项目。

世界五百强排第55名中铁怎么可能196个小目标都给不起。这家央企当然否认马来西亚政府的说法,要求继续交易。中铁甚至不愿接收中国人民老朋友的退款。

中铁的努力是徒劳的。几天后,马来西亚就公布了新的意向开发商,报价几乎是中铁两倍。

半路杀出来跟“一带一路”主力部队抬杠的开发商,也来自中国,名字叫万达。

而细数王健林的大半生,他的人生并非一帆风顺,但被野心驱动的他总能逢凶化吉。他做过森林工人,栽过树也烧过碳;他做过军人,身材虽瘦小,但努力拼搏不放过命运抛来的每一个机会。

在1990年时,四川小伙王健林还没有满嘴一个亿的小目标。他的人生终极目标,就是能有一栋像样的写字楼。

那年他和四个朋友去香港,被资本主义社会的灯红酒绿亮瞎了眼,觉得香港太美好了,什么糟粕都有。

他住在港岛的君悦酒店。从11楼的平台望出去,能看到游泳池、海景和灯火辉煌的维多利亚港。王健林随便指着一栋楼跟朋友说:

“人这一辈子就是应该有这么一栋楼,否则白混了呀。”

朋友一盆冷水泼过来:小王,你就安静地做白日梦吧。

当时泼他冷水的那位朋友肯定没有想到,仅仅用了四年。王健林就实现了自己四年前在香港立下的终极目标,在大连有了那么一栋自己的写字楼。紧接着,他又有了自己的酒店、商场、度假区……

凭着对财富的冒险追求,及对政治边界的把握,他迅速成为中国的顶级富豪。他一挥手,几百个小目标的投资就飞向全球各个角落,仿佛银行是他家开的一样。

在万达年会上唱一无所有时,王健林还屹立在人生巅峰。200多个万达广场、十几个万达城、80家五星酒店、全球1300家影院、两家美国电影公司、一家英国游艇公司、上千幅名画,那时,他还意气风发、恣意盎然的开发这个项目、收购那个项目……

但到了2017年6月份,一切戛然而止,时间仅仅在马来西亚抛出万达为大马广场投资商意向之后一个月。

中国银监会突然把矛头指向万达——排查授信风险,6个境外项目融资遭严格管控,随后王健林开启了他的“轻资产道路”。

从和主力部队叫板,到倾家荡产,前后经历不过短短两个月,万达的产业基本被王健林抛售殆尽,“王首富”用了二十多年的时间积累出来的,但短短两个月就风光不再:

万达海外投资高达2500亿人民币,部分产业低价抛售,外汇流失资产达300亿美金;

万达电影复牌遥遥无期,投资者信心消耗殆尽,股东纷纷退股或减持;

万达影视股东由44个减至23个,史玉柱也退出股东之列;

股市大量减持,房地产行业直接拖累万达;

转让了13 个文旅项目和 77 个酒店;

万达出售给融创

一世聪明的王首富,怎么就犯了这么个错误呢?

努力几十年才拥有的财富,一夜之间就要化为乌有,王健林真的甘心一无所有吗? 不,他不甘心。

在2017年出事的时候,王健林曾让心爱的儿子王思聪出国“避避风头”,但这位几乎是中国第一纨绔子弟的王思聪竟然拒绝了,他要留下来和父亲共克时艰

因为那个时候他们相信,万达是不能倒的,因为万达牵扯到各个地方政府投资。如果万达倒了,各个地方政府会非常不好受。

万达商业地产2014年在香港上市。公众从招股书发现,这家公司的124个股东里,藏着诸多不可描述之人。

而王健林是否一无所有的活路,就在于这些背后隐藏的不可描述之人。他要去求这些人救救他,因为他相信这些伙伴会明白,救万达,就是救他们自己。

只是他没想到,这些人是出手了,但还是没能救得了万达,只是延迟了万达覆灭的时间,而延迟的时间或许是为了割肉离场,而非雪中送炭。

公众从万达新闻会看到非常有趣的一点,2017年7月万达就公布万达将出售万达核心资产文旅项目给融创地产,但这项交割一直到2018年10月29日才被确定,中间万达甚至出面驳斥市场上的谣言,说万达根本不会卖文旅项目。

不知道万达会不会觉得打脸,他们一直澄清的谣言信息如今被他们承认是真的。而在中国有一个不成名的规则,就是小道消息和谣传,往往都是真的。

之所以真实消息被声称为谣言,往往是在掩盖事实。万达努力掩盖的就是大厦将倾的事实,更是为了诸多有来头的人物割肉离场在稳定市场,毕竟当时万达倒的太快了,大家根本来不及反应。

他们都持有万达的股票。一旦消息全面暴露,万达股价必然会暴跌。

在一年后真正交易的时候,万达还在媒体上声称,向融创转让资产能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。回收资金全部用于还贷,计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。

但如果只为减债上市,存在的方法很多,先把重资产分拆,或者把少数权益出售,既可保持对资产的绝对控制,又能达到降低杠杆的效果。中粮旗下的大悦城(207.HK)在2016年中便把所持有的商场业权打包,并把当中49%的权益出售予产业基金。

万达急匆匆的售卖,让这种商业行为看起来不像是交易,反而,更像是....。

而且更搞笑的是,为了融创能成功的收购万达,万达竟然主动贷款给了融创二百多个亿,让融创能够收购成功。

有听过这种交易的么? 来收购家产的没有钱了,卖家还主动给买家钱,求他快把自己买了吧。

而且还是半卖半送的形式,万达价值8000多个亿的核心资产,被600亿出售了。用简单的数学算一算我们都可以得出这个结论,先不考虑76家酒店资产,单纯以交易金额632亿除以文旅项目约5千万平方米的可供出售土地面积,得出平均楼面地价只有1270元/平方米。

当下国内一、二线城市房价怎样也不低于每平方米一万元,10%或更低的土地成本如何都是超值。至于76家万达酒店,更算是白送的资产。

这完全不合理,不是么?坊间对此猜测纷纷,大都指向了两个字,政治。

但很多猜测只是指出万达在大马城的项目惹恼了主力部队,从而被银行逼贷,逼死了王首富。 其实这只是一个理由而已,凭借王首富多年来的关系,还不至于过不去这一关。致命的一击在于王首富转移海外资产,甚至当时有媒体发文,别让王健林跑了!!

主要王健林最大的败笔在于“首尾两端”,政治学院毕业的他,不可能不明白19大点名批评的两面人含义,但他还是如此做了,因为他对地产不看好。

当时随着金融监管化,房地产泡沫破裂,中国经济遭遇发展瓶颈,而依托强大的政商关系和政策红利,特别是在金融和房地产的暴利中赚得盆满钵满的王健林,不在国内扛鼎,却找各种理由,清空国内资产,高调转移海外!

权威媒体指明批评王健林投资的海外资产,价格畸形过高。高到什么程度呢?价值1块钱的东西,精明的王首富竟然用100块钱去买。

这已经背离投资的本质了,甚至和洗钱有点相像了。而王首富当时投资海外的钱,竟然占到国内外汇储备的百分之一。

并且这些钱大多不是王首富自己的,是国内诸多银行的贷款。拿国家的钱,跑自己的路。一世聪明的王首富,怎么就犯了这么个错误呢?

万达抛售资产

万达不能倒,但王健林可以倒

万达的确已经大到不能倒了,王健林或许因为这一点,非常自信的笃定自己可以度过难关。但他忘记了,万达不能倒,但王健林可以倒。

当背后诸位不可描述之人纷纷离场,财产顺利转移之后,才是结局落子之时。而结局无非是,飞鸟尽,良弓藏,狡兔死,走狗烹。

最后屠掉大龙的劫,一定是其曾经签下的对赌协议。

在2016年万达从香港退市时,万达商业与投资者签署了协议,万达商业需在港股退市后满两年或于2018年8月31日前在内地主板上市。

若万达回A股失败,大连万达集团将要支付高达400亿港币进行股权回购,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息,本息合计超过300亿元人民币。

这笔利息的金额,约为70亿港元左右。总金额加起来逼近600亿,在行业寒冬的现在,这一对赌协议,对万达来说就是能屠大龙的劫。

曾经高歌一无所有的王健林,可曾想到自己在短短一年多之后的结局。我想如果他能预知今天的局面,一定不会选择在2017年初唱那首一无所有。

毕竟话不能乱说的,万一成真了呢?

而命运是这个世界上最好的编剧,但它也是一个调皮的孩子,往往用意想不到的结局,嘲笑着世人。

在2017年,网上有一个很火的问题,如果王健林家族宣布破产,王思聪能否写出看破繁华的现代《红楼梦》?

很多网友则一本正经的表示:曹雪芹只有一个,红楼梦也只有一个。


陆离人

行走江湖,诸位多加珍重

 

 

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