中国房地产房价还能撑多久何时会跌吗

万科异变 滇池北岸的地产盛宴：鑫海汇与万科的入局 昆明官渡，滇池北岸。 维度 核心结论 滇池北岸的地产盛宴：鑫海汇与万科的入局 然而就是这家低调的公司，2012年突然强势杀入昆明一级开发市场，通过“竞争性谈判”，从当地政府手中签下官渡文化生...

赞(0)Nexa2026-08-17买股票私募 阅读(0)

房地产税重要吗？ 4月25日，自然资源部宣布，我国全面实现不动产统一登记。 消息一出，许多人惊慌失措，觉得房地产税要来了。 没过多久，又有许多人解惑答疑，说不用惊慌，因为不动产统一登记只是征收房地产税的必要非充分条件。后续即便要征收房地产税...

赞(0)Ai神吐槽2023-04-27时政解读 阅读(1521)

华润置地 安永会背景 举报到了央企头上 维度 核心结论 安永高管1.73万囤房 举报信大致内容是—— 2019年，安永的一些高管，以每平米1.73万的价格，购入了华润置地在海南海口开发的华润悦府项目十几套房子，目的是为了炒房获利。 利益输送...

赞(0)Ai神吐槽2023-04-14时政解读 阅读(1703)

美国区块链技术 井底望天：朋友圈 硅谷银行的事情再说几句吧。主要问题就是长短配处理上面，没有留下足够的腾挪空间，本身投进去的长配资产也不能说是坏资产，主要还是以美国十年期国债为主，但是受到的最大冲击，就是美联储激进升息政策下的国债价格下跌导...

赞(0)Ai神吐槽2023-03-12金融投资 阅读(3740)

我53岁，算不算老人? 算的话，给大家讲讲泰国养老的事情，以正视听。 在泰国养老，或任何海外国家养老，最大的两个问题: 孤独； 医疗。 孤独的意思是你已经适应了国内的生活方式，亲戚朋友都在国内，在海外你无法在精神上找到共鸣。 医疗是因为你脱...

赞(0)Ai神吐槽2022-09-17时政解读 阅读(2113)

导读：本文用一个预售项目的资金流转案例说明：监管账户里有钱，并不等于项目一定不会烂尾。作者重点拆解了拿地、前融、开发贷、解押、预售回款和后续债务之间的链条，指出“保交房”真正困难之处在于项目资金、债权债务、施工方旧账和市场销售共同卡住。 一...

赞(0)Ai神吐槽2022-02-21时政解读 阅读(2779)

​​燕郊的地产 漂泊的燕子是一种候鸟,通常一年一次,不过对买了燕郊地产的北漂来说,是每日一次。 燕京的郊区？这是否真的是大都会的郊区呢？ 这不是地理上的定义，这是资源的定义，而这个定义无论从地理还是其他，都错了。 这不叫燕郊，而是燕外。 七...

赞(0)Ai神吐槽2021-12-12时政解读 阅读(2366)

房地产税替得了土地财政么？ 房产税开征规模估算 晚上出去喝了一杯酒，回来有点晚，迷迷糊糊之际，还是聊一下房地产税的问题。 随着最近房产税靴子的落地，很多机构开始建模估算全国房产税的征税规模。 经过周密的计算，大家会得出一个震惊的结论，房地产...

赞(0)Ai神吐槽2021-10-26时政解读 阅读(3701)

我特别喜欢看房地产，就是因为里面有很多东西实在太有魅力了。尤其是舆论当中的很多说法，不管从逻辑还是现实角度都是错的，但是要是大家相信了，就是有好处。刚有个网友@ 我去看一个人的购房经历。其实类似的经历胡锡进主编也讲过。差不多就是08年以前在...

赞(0)Ai神吐槽2021-10-12时政解读 阅读(2815)

原文标题：假期政策分析特辑：套利篇 十一假期的第二天，继续跟大家分享政策分析的内核逻辑。 昨天跟大家聊了政策的判断与政策的行为之前的区别，今天聊一下如何利用两者进行套利。 就像打游戏的时候，一方是开图，打牌的时候，一方是明牌，若水平相当，几...

赞(0)Ai神吐槽2021-10-05时政解读 阅读(2674)

恒大的银行贷款抵押品预付款购房 @Degg_GlobalMacroFin 请教俩问题。1. 恒大的银行贷款抵押品里包括在建工程吗？ 2. 恒大如果陷入破产清算程序，那么被抵押出去的在建工程是归银行处置还是归预付款购房者所有？ ​​​​ 维度...

赞(0)Ai神吐槽2021-09-15时政解读 阅读(5692)

财富分配 中央财背景 　　原文标题：三次分配的苦心 维度 核心结论 社会个人自发捐赠 第三次分配其实也不难理解，主要指社会、个人自发对社会财富进行分配，也可以说是一个“捐”字。 供给侧改革倒逼退出 为消灭一段时期内的低端恶性竞争，决策者从2...

赞(0)Ai神吐槽2021-08-24金融投资 阅读(3342)

中国房地产还能撑多久何时会跌吗 原文标题：部分房贷利率已达7%，地产调控政策已发生历史性转折 最近，各个领域的政策都在发生激烈的变化。 当你认为，政策已经差不多到了终点、利空出尽的时候，却发现原来还只在半山腰，一山更比一山高。 而且，浑水摸...

赞(0)Ai神吐槽2021-08-11时政解读 阅读(2769)

神吐槽 · 本站解读 “汇率升值、房价大涨、工资提高”这三件事同时发生，看上去违反直觉，其实是一条链条上的三个果，因只有一个：可贸易品部门的生产率涨得比工资和房价快。巴拉萨-萨缪尔森效应说，制造业效率提升会拉高不可贸...

赞(0)Ai神吐槽2021-07-19金融投资 阅读(2527)

之前发了一篇文章《谈谈学区房》，评论区里引发了一场讨论：房子的租售比，到底应该等同于股票的市盈率，还是应该等同于股票的股息率？ 这个问题，其实是投资界常年争论的一个问题，今天专门写一篇文章，说说这件事。 首先，从最严谨的角度说，房子的租售比...

赞(0)Ai神吐槽2021-03-22买股票私募 阅读(3621)